Проектно-изыскательские работы по полочкам: экспертиза проектной документации

/ 24 February 2021 / 0 Comments

Для строительства объектов различного назначения – в том числе, линейных объектов, предусматривается создание проектной документации, которая должна быть разработана по всем строительным нормативам и правилам. В некоторых случаях проектная документация должна пройти экспертизу – государственную или негосударственную – в результате которой будет установлено ее соответствие или несоответствие существующим нормам и правилам.

Существует 4 основных вида экспертизы проектной документации:

государственная экспертиза;
негосударственная экспертиза;
экспертиза промышленной безопасности;
экологическая экспертиза.

Государственная экспертиза. Она проводится ФГУ «Главэкспертиза России» для объектов особого назначения:

объектов, финансирование которых предусмотрено федеральным бюджетом РФ и субъектов РФ;
опасных и технологически сложных строений и сооружений;
памятников архитектуры;
территорий, особо охраняемых государством;
мест захоронения ядерных и особо опасных отходов.

Если объект не подпадает под данные критерии, то застройщик может обратиться в экспертную организацию и пройти негосударственную экспертизу.

Негосударственная экспертиза:

Данный вид экспертизы проводят частные организации, получившие допуск и все необходимые разрешительные документы на осуществление данной деятельности, на основании законов РФ.

Условия выдачи аккредитации:

компания должна иметь сайт;
в штате компании должно быть не менее 5 аттестованных экспертов;
на сайте компании должен находиться регламент на осуществление экспертной деятельности. Компания «ДМСТР» имеет большой опыт прохождения негосударственных экспертиз выпущенной проектной документации.

Экспертиза промышленной безопасности:

Объекты, которые подпадают под данный вид экспертизы, классифицируются как опасные или технологически сложные, на таких объектах предусматриваются случаи техногенных катастроф и крупных аварий. Поэтому экспертиза промышленной безопасности проводится особо тщательно и с привлечением особых специалистов. На этапе проектирования выявляются несоответствия документации нормам промышленной безопасности. Для выполнения такого рода деятельности экспертная компания должна получить специальную лицензию.

Экологическая экспертиза:

Объекты, деятельность которых может создать риск загрязнения окружающей среды, подлежат прохождению экологической экспертизы. Цель экологической экспертизы - выявить отклонение от норм экологической безопасности. Экологическая экспертиза может быть как негосударственной, так и общественной. Проведение общественной экспертизы инициируют группы граждан и общественные организации для недопущения или контроля строительства опасных для окружающей среды объектов. Экспертиза проектной документации не является обязательной в случаях, если:

решения, разрабатываемые в проекте, не затрагивают несущие конструкции здания;
происходит замена инженерных коммуникаций на современные аналоги, то проведение экспертизы необязательно;
документация для объектов третьего уровня ответственности;
разрабатываются проекты отдельно стоящих непроизводственных объектов, не предназначенных для проживания и имеющих не более двух этажей.

Состав проектной документации определён Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». В состав проектной документации входят следующие разделы:

Пояснительная записка.
Схема планировочной организации земельного участка.
Архитектурные решения.
Конструктивные и объёмно-планировочные решения.
Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.

5.1. Система электроснабжения;

5.2. Система водоснабжения;

5.3. Система водоотведения;

5.4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;

5.5. Сети связи;

5.6. Система газоснабжения;

5.7. Технологические решения.

Проект организации строительства.
Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (выполняется при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства).
Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

10(1). Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов.