Проектно-изыскательские работы по полочкам: экспертиза проектной документации
Для строительства объектов различного назначения – в том числе, линейных объектов, предусматривается создание проектной документации, которая должна быть разработана по всем строительным нормативам и правилам. В некоторых случаях проектная документация должна пройти экспертизу – государственную или негосударственную – в результате которой будет установлено ее соответствие или несоответствие существующим нормам и правилам.
Существует 4 основных вида экспертизы проектной документации:
- государственная экспертиза;
- негосударственная экспертиза;
- экспертиза промышленной безопасности;
- экологическая экспертиза.
Государственная экспертиза. Она проводится ФГУ «Главэкспертиза России» для объектов особого назначения:
- объектов, финансирование которых предусмотрено федеральным бюджетом РФ и субъектов РФ;
- опасных и технологически сложных строений и сооружений;
- памятников архитектуры;
- территорий, особо охраняемых государством;
- мест захоронения ядерных и особо опасных отходов.
Если объект не подпадает под данные критерии, то застройщик может обратиться в экспертную организацию и пройти негосударственную экспертизу.
Негосударственная экспертиза:
Данный вид экспертизы проводят частные организации, получившие допуск и все необходимые разрешительные документы на осуществление данной деятельности, на основании законов РФ.
Условия выдачи аккредитации:
- компания должна иметь сайт;
- в штате компании должно быть не менее 5 аттестованных экспертов;
- на сайте компании должен находиться регламент на осуществление экспертной деятельности. Компания «ДМСТР» имеет большой опыт прохождения негосударственных экспертиз выпущенной проектной документации.
Экспертиза промышленной безопасности:
Объекты, которые подпадают под данный вид экспертизы, классифицируются как опасные или технологически сложные, на таких объектах предусматриваются случаи техногенных катастроф и крупных аварий. Поэтому экспертиза промышленной безопасности проводится особо тщательно и с привлечением особых специалистов. На этапе проектирования выявляются несоответствия документации нормам промышленной безопасности. Для выполнения такого рода деятельности экспертная компания должна получить специальную лицензию.
Экологическая экспертиза:
Объекты, деятельность которых может создать риск загрязнения окружающей среды, подлежат прохождению экологической экспертизы. Цель экологической экспертизы - выявить отклонение от норм экологической безопасности. Экологическая экспертиза может быть как негосударственной, так и общественной. Проведение общественной экспертизы инициируют группы граждан и общественные организации для недопущения или контроля строительства опасных для окружающей среды объектов. Экспертиза проектной документации не является обязательной в случаях, если:
- решения, разрабатываемые в проекте, не затрагивают несущие конструкции здания;
- происходит замена инженерных коммуникаций на современные аналоги, то проведение экспертизы необязательно;
- документация для объектов третьего уровня ответственности;
- разрабатываются проекты отдельно стоящих непроизводственных объектов, не предназначенных для проживания и имеющих не более двух этажей.
Состав проектной документации определён Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». В состав проектной документации входят следующие разделы:
- Пояснительная записка.
- Схема планировочной организации земельного участка.
- Архитектурные решения.
- Конструктивные и объёмно-планировочные решения.
- Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.
5.1. Система электроснабжения;
5.2. Система водоснабжения;
5.3. Система водоотведения;
5.4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;
5.5. Сети связи;
5.6. Система газоснабжения;
5.7. Технологические решения.
- Проект организации строительства.
- Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (выполняется при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства).
- Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
10(1). Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов.
- Смета на строительство объектов капитального строительства.
- Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.
12.1. Безопасная эксплуатация зданий и сооружений;
12.2. ГО и ЧС;
12.3. Антитеррористические мероприятия;
12.4. Организация дорожного движения.
А также документы по результатам инженерных изысканий:
- инженерно-геологические изыскания;
- инженерно-геодезические изыскания;
- инженерно-экологические изыскания.
- Войдите, чтобы оставлять комментарии