На основании части 3 статьи 49 ГрК РФ экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства (далее – ОКС), за исключением случаев, когда сметная стоимость капитального ремонта ОКС в соответствии с частью 2 статьи 8.3 ГрК РФ подлежит проверке на предмет достоверности ее определения. В указанном случае согласно п. 2 части 5 статьи 49 ГрК РФ предметом государственной экспертизы является только проверка достоверности определения сметной стоимости. При этом, если сметная стоимость капитального ремонта ОКС в соответствии с требованиями ГрК РФ не подлежит проверке на предмет достоверности ее определения, то согласно п.2 части 3.3 статьи 49 ГрК РФ, застройщик или технический заказчик может направить проектную документацию на капитальный ремонт ОКС для проведения государственной или негосударственной экспертизы по собственной инициативе. Форма проведения экспертизы и орган (организация) по проведению экспертизы определяются в соответствии с требованиями частей 3.4, 4.1, 4.2 и 4.8 статьи 49 ГрК РФ.